首次購房是否對毛坯房無半點了解，是不是初次裝修沒有經驗?今天，一起來了解什么是毛坯房以及毛坯房的裝修知識要點。

Part1 毛坯房

 

毛坯房又叫做“初裝修房”，大部分毛坯房屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而毛坯房的屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面按設計文件完成裝修工程。如果要業主要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

 

Part2 昆明毛坯房裝修流程

 

一、計算裝修面積、測量墻面尺寸

1.昆明毛坯房裝修之前應該把裝修過程涉及的面積提前測量好，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2.還有毛坯房的墻面尺寸，特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

二、主體拆改、水電改造

1.主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證施工場地清潔，方便施工。

2.水電改造，一定要請昆明專業的裝修公司，不然后期出現質量問題，再改要花費的資金更多了。所以，一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。

昆明毛坯房在水電改造前，設計師會上門進行第一次測量，幫業主確定好電源、水路的改造方案。熱水器等家電，最好把自己想要的型號告訴設計師，在施工前設計好電源、接口的位置。

三、優化管道外觀、增加美觀度

在昆明裝修毛坯房時，管道一般在衛浴間安裝得最多，不過衛浴裝修是昆明家居裝修中，是最讓人費心的地方，既要防滑，又要確保干燥，因此優化管道外觀，不僅起到防潮作用，還能增添室內的美觀度。

四、地面貼磚

1.毛坯房貼磚之前，應該做完防水，再做拉毛處理，否則瓷磚貼不牢。

2.瓷磚泡水、陰干。貼瓷磚時，經常會碰見這樣的情況，1米的墻寬，磚寬度為32公分，按照正常貼法，還要預留1公分的勾縫空間，剩下的磚就只能貼3㎝寬，很難看。所以貼瓷磚時要提前測量墻面寬度，和瓦工師傅溝通好，他就會兩邊裁磚，讓整面墻兩邊對稱。但是這種做法費磚，如果裝修預算資金足夠，也可以這樣做。

3.此時需要購買的東西：水盆、龍頭、油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如果墻面貼壁紙的話，也要確定好壁紙。

五、油工

1.如果業主不想買成品門，可以讓木工現做，但要注意在大芯板上用飾面三合板貼面，再上油漆，不能直接在大芯板上刷油，不然會爆漆皮。

2.刷墻的效果與油漆工的手藝成正比，但是要刷顏色的話，調出的色一定要比色卡淺，因為面漆會刷好幾層，顏色會越來越深。

六、貼壁紙、美化墻面

1.如果業主選擇貼壁紙的話，油工會先刷硝基漆，隔天干透，就可貼壁紙了。

2.壁紙貼完48小時之內不要開窗通風，讓壁紙慢慢陰干。

3.此時需要購買的東西：面板、插座、燈具。

4.如果之后有翹起，可以讓之前裝修的昆明裝修公司過來修飾。

七、插座安裝巧安排

1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房電器能用開關直接控制。

2、多用插座也需要，防止電器是圓孔三項，不能用扁口插座。

3、此時需要購買的東西：浴霸、廚衛吊頂。

八、安裝廚衛吊頂

1.先安裝好熱水器和浴霸，再進行廚衛的吊頂封邊。

2.鋁扣板吊頂質感更好，PVC扣板更好看，但是質量一般，看你根據自己家情況再做選擇。

九、安裝櫥柜、成品門

1.櫥柜要與煙機、灶具、水槽一起安裝，要與商家約好一起送來。

2.門的配件太多，安裝稍微有些復雜，所以要在地板安裝之前安裝，避免將地板磕出小坑。

十、保潔

1.主要是開荒保潔，具體就是對地面清理、擦玻璃、地板打蠟等。

2.在這里，飛墨君建議去超市買包五潔粉，再用細軟的舊毛巾對家里進行地毯式清理，效果特別好。

十一、家具、家電進場

1.家具進場前要準備好：一次性鞋套、活性炭、地板保護膜。

2.搬運衣柜、床等家具要對地板進行保護處理，在室內放置活性炭吸收甲醛，開窗通風。

十二、后期軟裝

后期住進去后，可以慢慢添置裝飾畫，窗簾、床品、抱枕等布藝，綠植花卉，工藝品等營造室內溫馨氣氛。

 

Part3 昆明毛坯房裝修其他注意事項

1.在昆明新購房進行毛坯房裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量先考慮有利于采光、通風和有利于局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修計劃和預算，然后開始備料施工。

2.毛坯房室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料，因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是采用“墻內暗埋”的工藝，最好用質量比較好的材料，以免入住后出現問題。

一般來說，電線上必須用帶有“GB”標記的國標線材，水管應該用優質的，在昆明地區優質而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”(皮爾薩水管)，雖然這些優質材料價格貴了些，但免去了今后使用上的麻煩，用起來放心。

 

Part4 毛坯房驗收注意要點

1.毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2.戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3.毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4.毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

6.毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7.地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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